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此次美国总统推举，估计将成为史上最贵重的一次大选，总支出至少到达159亿美元。因为大选成果将影响商场走向，《科创板日报》记者注意到，多个风投和对冲基金们都枕戈待旦。
其间， 一家总部坐落伦敦的对冲基金，专门预备了“全世界震动”的电脑模型；摩根大通也方案添加欧洲和亚洲的人员装备，以应对隔夜的买卖和动摇。
那么，在这场备受重视的大选中，特朗普死后终究站着哪些风投大佬和金融巨鳄？
人物一：“硅谷风投教父”彼得·蒂尔
谈及支撑特朗普的大佬，不得不说到“硅谷风投教父”彼得·蒂尔。
他是全球闻名的危险出资家和企业家，提出了从0到1的理念，着重真实的立异是发明全新的事物，而不是在现有基础上的细小改善。该理念影响了一代创业者和出资人。
作为全球危险出资最会集的区域，彼得·蒂尔地点的硅谷圈也一向重视着美国新总统对前沿立异科技的心情。
实际上，在2016年美国大选中，彼得·蒂尔便是仅有支撑特朗普的硅谷大佬。值得一提的是，此次特朗普竞选副手——JD Vance（万斯）也与彼得·蒂尔有联系。
在耶鲁大学法学院结业后，万斯就加入了彼得·蒂尔的危险出资公司Mithril Capital，这是万斯在危险出资范畴的起步。
一起，在大学期间，万斯也深受彼得·蒂尔讲演影响，抛弃了原方案从事的法令工作，转而投身于技能和出资范畴。由此，彼得·蒂尔被万斯视为“人生导师”。
在政治上的成功，万斯也离不开彼得·蒂尔。首要，在万斯竞选俄亥俄州联邦参议员时，彼得·蒂尔供给了巨额资金支撑，捐献1500万美元给支撑万斯的超级政治举动委员会（PAC）。
其次，彼得·蒂尔还在特朗普的私家别墅海湖庄园中，初次将万斯介绍给特朗普，终究协助万斯提名为特朗普的竞选伙伴。有评论称，此次万斯成为特朗普竞选团队一员，增添了年青生机和丰厚的方针视角。
现在，这位“硅谷风投教父”已在AI范畴，布局了多个标的，包含AI驱动的数据剖析公司，其股票在最新季度陈述中上涨了约14%；AI基础设施公司Crusoe Energy约5亿美元股权融资，使公司估值到达30亿美元；以及开源AI途径等。
《科创板日报》记者注意到，相较于哈里斯，特朗普关于AI有着显着的不同心情。首要，在竞选前，特朗普签署了美国首项关于人工智能的行政命令，拟定了推进人工智能开展的战略。
一年后，特朗普又在2020年签署另一项行政命令，在竞选期间，特朗普更是废弃拜登总统于2023年10月公布的关于人工智能行政命令。
因而，在AI上，特朗普建议将技能监管权让渡给企业本身，从必定程度上将会添加本钱进入或退出的途径，影响对AI创企的出资，推进AI开展。
人物二：“全球PE之王”
华尔街一位尖端PE大佬也在下注在特朗普。
《科创板日报》记者注意到，素有“全球私募之王”称谓的黑石集团联合开创人——斯蒂芬·施瓦茨曼支撑着特朗普。
作为全球最大的私募基金巨子，黑石集团一向加大在全球扩张。现在，黑石集团在世界各地共具有17个办公室，并在五年内将海外职工数量翻了一番。上一年9月，黑石集团成为第一家被归入标普500指数的特殊财物办理公司。其主营业务之一企业私募股权基金，触及杠杆收买、公司转产、少量股权出资、公司合伙、工业兼并等范畴。
因而，仍然环绕“买卖”而生的黑石集团，其联合开创人斯蒂芬·施瓦茨曼仍然站在了特朗普死后。到现在，这位黑石集团联合开创人，其个人净财物也到达278亿美元。
值得注意的是，**另一“金融巨鳄”94岁的索罗斯，却没有挑选特朗普
人物三：多家对冲基金开创人显现，押注“特朗普买卖时刻”
所谓“特朗普买卖”，是指2016年特朗普第一次中选美国总统时，其推广的经济方针在金融商场的作用，掩盖美元、美债收益率、黄金、比特币、美股、铜价和油价等范畴。
早在大选正式开端之前，特朗普死后就集结了一众对冲基金。
他们分别是对冲基金Citadel的开创人肯·格里芬（Ken Griffin）、对冲基金Elliott Management的开创人保罗·辛格（Paul Singer）、对冲基金Renaissance Technologies的联合开创人罗伯特·默瑟（Robert Mercer）。
此外，潘兴广场本钱公司（Pershing Square Capital）的首席执行官兼开创人、红杉本钱（Sequoia Capital）前办理合伙人也挑选支撑特朗普。
关于支撑的原因，虽然上述对冲基金开创人或首席执行官们表明，移民问题和不断增加的赤字是的原因之一，但《科创板日报》记者注意到，押注“特朗普买卖”时刻，或是对冲基金开创人们倾向于特朗普的重要原因。
其间，Citadel对冲基金开创人的肯·格里芬就表明，“商场正在押注特朗普取胜”，并环绕“特朗普买卖”打开。
数据显现，Citadel对冲基金在2023年末，办理的总财物约580亿美元，包含大宗产品、信贷、股票、固定收益与微观和量化5大战略。2022年，Citadel的总买卖赢利约为280亿美元，旗下旗舰基金更是创下38.1%的收益率。
人物四：“不站队”的巴菲特
在美国华尔街中，有一位人物值得重视，虽然在这次大选中他不为任何一名提名人背书，他便是股神巴菲特。
相关于硅谷风投大佬、PE/对冲基金们的直接站队，本年股神“巴菲特”清晰表明，不会为政治提名人背书和供给支撑。
但《科创板日报》记者注意到，曩昔巴菲特曾支撑过民主党提名人。他在2016年大选中，曾为希拉里·克林顿背书。
本年，94岁高龄的巴菲特在发表声明之前，已兜售苹果股票张狂囤现金。三季度，旗下伯克希尔·哈撒韦持公司减持了苹果25%的股份，二季度伯克希尔已减持了50%的仓位。
因为本年年初以来，伯克希尔持有苹果的总股份减少了约三分之二，这使得伯克希尔现金储藏升至3252亿美元，创下前史新高。
“当他人贪婪时我惊骇，当他人惊骇时我贪婪”，这便是这位股神在商场心情极点时，采纳的逆向思想战略，而非冲基金的直接进攻。
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杭州张女士在2021年将房子卖给了王女士，作价759万，并完结过户，考虑到日子便当问题，她又向买主提出返租一年，但在此期间，她的孩子在房中自杀。在房子正式交代后，买主发现了这一状况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。
张女士以为，孩子离世是产生在房子过户之后，买主在享用了房子学区资历，且房价跌落几百万的状况下要求退房的，对她不公正。
据悉，一审法院判定张女士交还购房款，张女士现已提起上诉。
有律师表明，关于“凶宅”，此前已有很多判例，根本都是能够退房的。但本案中牵扯到“返租”问题，状况就有些杂乱。别的，法令上该怎么界定“凶宅”?买方在不知情的状况下买到“凶宅”，应该怎么办?华商报劲风新闻记者进行了采访。
入住购买的新房一年后
才从街坊口中得知是“凶宅”
2021年，王女士花费759万元购买了一套坐落杭州城西的二手房，这套房有着优质的学区资源，面积95㎡。2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。
2021年1月底，王女士与原房东张女士签定定金合同，2月底正式签定购房合同，终究的总价为759万元。
2021年2月18日两边签定了弥补协议，首要就房款付出方法、房子税费、房子典当状况、违约职责、其他特别景象等进行了约好。其间在其他特别景象事项中清晰约好：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)。假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘实在状况的，甲乙两边承认：因甲方之诈骗行为，使得乙方在违背实介意思的基础上缔结本合同，乙方有权依法要求吊销房子生意合同及相关协议”。
2021年3月两边完结过户。
王女士称，在生意进程中，原房东张女士提出，为了自己孩子读书便利，想比及2022年3月再交房，再住一年。王女士表明，自己其时不急着入住，就容许了这个要求，两边也将这一约好写进了合同的弥补条款内。
所以，在2021年3月完结过户后，原房东又返租了这套房子。2022年3月，王女士从张女士手中正式拿到了这套房，随后开端着手装饰。2022年12月，王女士和家人搬了进去。但直到2023年10月，王女士一家人入住近一年后，才从街坊口中得知，2021年4月，也便是房子过户一个月之后，原房东张女士的孩子在家中自杀了，“我这才反响过来，为什么之前几回小区里其他孩子要来我们家玩，他们的爸爸妈妈立刻就带着孩子回家了。”
得知此事的王女士榜首时刻联络了中介，中介表明并不知情，联络张女士交流，两边闹得很不愉快。所以，王女士申述了张女士。
卖主：意外产生在房子过户后
在房价跌落后要求退房不公正
关于此事，原房东张女士有着不一样的观点。
张女士说，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复承认过，买家也赞同了。”张女士说。张女士还出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介承认了返租一年的事宜。
2021年4月，张女士的孩子在这套房中离世。张女士称，至今仍在丧子之痛的阴霾中，而买家以房子是“凶宅”为由要求退房也让她无法承受。
张女士说：“在返租期孩子逝世，这是客观现实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公正，我没办法承受。”
现在，据王女士介绍，2024年12月，该案现已一审判定，法院判定张女士交还房款，首要理由是“被告没有依照合同约好向原告交给未产生非正常逝世工作的房子”。现在，张女士现已提起上诉。
中介：“凶宅”一般比商场价低
成交前肯定会奉告客户
“凶宅”，一般指产生过非正常逝世工作，如凶杀、自杀、意外身亡等或被以为存在“不祥”要素的房子。在传统文明中，凶宅常被以为风水欠安，乃至会影响都房子寓居者的运势或健康。更多是遭到心思影响，心思上的忌讳也或许导致住户在寓居时感到不安。
一位近期正计划购买二手房的90后小张奉告记者，是否是“凶宅”这一要素也在自己的购房考虑范围内，会对此和中介及卖方进行一再承认，“尽管是年轻人，但也是遭到传统文明和老一辈的影响，或许即便价格再低，也是无法承受出过工作的房子。”
一位房子中介奉告记者，“凶宅”一般比商场价低20%，乃至到50%不等，详细取决于工作严重性和当地文明承受度。“房产中介公司都会提早了解此类状况，假如是‘凶宅’，带客户去看房肯定是会提早奉告客户。”这位业内人士奉告记者，中介一般会对“凶宅”记载在册，他们和房主签定购房合同都是制式合同，合同里对诸如此类的相关内容都有注明，此外，他们签定生意合同都会在签约室进行，全程录音录像，签约进程中都会问询房子是否有过非正常逝世的状况。
“‘凶宅’跟普通住所价格不一样，假如在客户不知情的状况下成交了‘凶宅’，后续出现问题后，不只要给客户退房，还要进行赔付，承当必定的危险。”他表明。
“凶宅”胶葛不在少数
卖方应自动奉告
记者查询相关事例发现，近年来，全国各地有多起触及“凶宅”的法令胶葛。
2021年4月，李先生从房东张先生处购买了一套上海的房子，两边约好转让价为900万元。可是，购买后李先生意外得知2019年曾有人在该房子跳楼自杀。李先生购买该房子是作为婚房运用，他以为，原房东张先生在明知道他计划把该房子作为婚房运用的前提下，成心隐秘了该房子曾产生过自杀工作，违背了诚笃信用准则，构成诈骗，导致他依据严重误解的前提下购买了该房子，因而李先生将张先生告上了法院。两边经庭外调停后，张先生终究下降房子转让价款80万元，与李先生达到了宽和。
2022年，南京的姚某配偶从别人手中买下一套房子，却在收房当天从周围街坊那里得知这是一套产生过自杀工作的“凶宅”。姚某为此将原房主诉至法院，要求对方补偿违约金62万元。终究，该案二审保持了由房子卖方补偿原告丢失15万元的一审判定成果。承办法官表明，依据我国民法建立的诚笃信用准则，房子卖方应自动核实并奉告或许会对生意产生严重影响的“凶宅”状况，本案被告的行为归于违约。
律师说法
什么是法令意义上的“凶宅”?
闻名公益律师、陕西丰瑞律师事务所高档合伙人朱长江表明，首要，“凶宅”并非法令概念，但司法实践中普遍以为其应契合以下特征，榜首，具有逝世性质且需为非正常逝世(如自杀、他杀、意外等)，天然逝世或病亡不归于“凶宅”领域。第二，逝世工作产生地址需在房子专有部本分，若产生在公共区域(如小区楼道)或未实践影响房子运用(如装饰工人在院中逝世)，则或许不认定为“凶宅”。
其次，法院在审理此类案子时一般归纳以下要素：榜首，是否契合社会公序良俗，法院一般会尊重传统习俗中对“凶宅”的忌讳心思，以为隐秘此类信息会影响买方决议计划，构成严重误解或诈骗。第二，检查合同条款，若合同中清晰约好卖方需发表非正常逝世工作，则卖方隐秘行为直接构成违约，买方有权吊销合同。第三，因果关系，即需证明卖方未发表信息与买方购房决议计划的因果关系，例如买方自动问询或清晰表明介意此类信息。
北京市中闻(长沙)律师事务所律师刘凯以为，在我国现行法令体系中，并没有专门的法令规矩对“凶宅”作出详细而清晰的界定。所谓的“凶宅”一般是社会舆论和商场认知中的概念，首要指房子从前产生过严重的不幸工作(如逝世、凶杀、意外等)，从而使得该房子在生意生意中被部分顾客以为存在价值降低或影响寓居安全等问题。但从法令视点讲，除非能证明此类工作对房子的结构、质量或运用功用形成了客观的缺点，不然单纯的“凶宅”标签更多归于心思预期和商场要素，并不归于房子客观质量问题。
陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善表明，“尽管‘凶宅’一般不归于法定退房事由。但假如购房者能证明该“凶宅”状况对房子运用价值产生实质性严重影响，严重影响寓居体会且违背购房初衷，可依据卖家违背诚笃信用准则，主张退房。”赵良善说，别的，如经依据证明，卖方成心隐秘房子曾产生凶案等要害信息，归于民法典关于严重误解的构成时，购房者也可依据诈骗主张吊销合同。
焦点问题
房子已过户后返租产生意外工作
是否影响原生意进行?
针对杭州的这起案子，有律师以为，房子未实践交给，产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而能够退房。
但也有律师以为，返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
未实践交给前
卖方仍对房子具有操控权
需承当此期间的危险
朱长江以为，该案的中心争议在于：房子过户后、交给前产生的非正常逝世工作是否影响合同实行。首要，卖方在交给房子前隐秘逝世现实违背合同约好，弥补协议清晰约好“房子持有期间未产生非正常逝世工作”，而卖方在返租期间未实行该许诺，构成违约。其次，房子未实践交给前，卖方仍对房子具有操控权，需承当此期间的危险，即便已过户，交给前的瑕疵(如非正常逝世)仍由卖方担任。因而，买方有权依据合同约好主张吊销合同，并要求返还购房款。
赵良善指出，在这次案子中，房子尽管现已过户，可是没有实践交给。从危险承当视点看，房子交给前房子危险一般由卖方承当，因而关于该工作导致的房子价值贬损等危险，卖方应承当相应职责;从合同约好看，两边签署的“弥补协议”说到：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)，而房子未交给，应当视为“卖方持有期间”;从占有权视点，尽管房子所有权以处理过户手续为准，过户后买方成为法令上的房子所有者，但占有权与所有权是不同的概念。占有权触及对房子的实践操控和运用，卖方在持有期间对房子具有直接的操控能力，依据操控能力担负有关结果亦契合公正准则。所以法院判定卖方承当有关索赔并无不当。
浙江合创律师事务所律师翁博甫表明，关于“凶宅”此前已有很多判例，根本都是能够退房的。一类是像本案中在合同中对“非天然逝世”形成的凶宅有着清晰约好的，那么原告当然能够主张退房并补偿相关的经济丢失，比方税费、装饰费等。另一类则是在合同条款中没有清晰约好的，但假如卖家在生意时成心隐秘房子为“凶宅”的现实，这一行为违背了《民法典》中的诚信准则。依据《民法典》榜首百四十八条，买方有权恳求法院吊销合同，并要求退房、返还购房款及补偿丢失。”
翁博甫以为，本案的争议点首要是非正常逝世产生在过户后、交房前，可是此前广东、福建、江苏等多地都有相似判例，法院均以为房子未实践交给给买方，尽管产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
返租不影响房子所有权已搬运的客观现实
刘凯以为，依据我国法令的规矩，房子生意合同一旦达到，并处理了产权过户手续，房子的所有权即完结搬运。这意味着，从法令上看，房子生意合同及其主体生意现已依法收效，两边均遭到该合同及相关法令标准的束缚。返租组织仅是两边在生意后就寓居问题达到的一种弥补约好，而不影响房子所有权已搬运的客观现实。
在本案中，原房主与买方之间除了完结房子生意外，还另行约好了返租，即在房子过户后的特定期限内持续寓居。返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
律师提示
购买房子时应多做查询 清晰约好灵敏条款
“司法实践中，“凶宅”胶葛的中心在于信息发表责任与合同约好的实行，此类案子的处理统筹法令规矩与传统习俗，着重生意进程的公正性与透明度。”朱长江提示，主张购房者在缔结合一起在合同清晰约好，细化对“凶宅”的界说及违约职责，例如要求卖方许诺房子在生意前至交给前均未产生非正常逝世工作。
朱长江主张买方多做查询，经过物业、街坊、警方记载等多渠道核实房子前史;卖方则应自动实行发表责任，使买方未自动问询，若房子触及非正常逝世工作，卖方应自动奉告，防止构成诈骗;中介应保证在发布购房信息至完结房子转让的进程期间尽到了尽职查询责任，包含中介需经过合法途径查询房子布景，不然或许承当连带职责;帮忙两边清晰约好灵敏条款，防止后续胶葛。
华商报劲风新闻记者 于震
（来历：华商报劲风新闻）
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